Bir taşınmaz mal ya da miras üzerinde paylı mülkiyet sahiplerinin toplanması neticesinde oluşan olay, bazı zamanlarda çözülmesi zor sorunlara yol açabilir. Bu noktada devreye ortaklığın giderilmesi davası girer. Genellikle mal paylaşımı yapılmak istendiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu hukuki işlem i